KAZU / 終活・相続・不動産コンサルタント– Author –
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空き家売却の全手順を専門家が解説！法改正と税金対策
空き家の売却は、名義確認→現況のまま査定→売り方と会社選び→媒介契約→販売→売買契約・引渡し→確定申告の順で進めます。 片付けや修繕、解体を先に行うと費用を回収でき... -
相続放棄した家はどうなる？3つの結末と義務
こんにちは！終活だよドットコムの運営者、終活・相続・不動産の専門家のカズです。 いま、「相続放棄した家 どうなる」と検索して、このページにたどり着いたあなたは... -
相続不動産の売却手続きは何から？8つの流れ・期限・税金を解説
相続不動産の売却手続きは、遺言・相続人・財産の確認から始め、遺産分割、相続登記、査定、売買契約、決済・引き渡しの順で進めます。 売却益が出た場合や税特例を使う... -
旗竿地は売却できる？売却前の確認事項と仲介・買取・隣地売却の選び方
旗竿地でも売却は可能です。先に確認すべきなのは、道路との接し方と通路幅、再建築の可否、私道・境界の権利関係です。 条件を満たす土地は仲介で一般の買主を探せます... -
接道義務違反で売れない物件の解決策3選
終活だよドットコムの運営者、終活・相続・不動産の専門家のカズです。 「接道義務違反の物件を相続したけど、売れないと聞いて途方に暮れている」「再建築不可と言われ... -
再建築不可物件は売却できる？3つの売り方・解体前の注意点・買取比較
再建築不可物件でも売却は可能です。まず、再建築可能となる条件を満たせるかを自治体と専門家へ確認し、難しい場合は仲介・隣地所有者への売却・専門買取を同じ条件で... -
事故物件は売却できる？告知義務と仲介・専門買取の選び方
事故物件でも売却は可能です。ただし、売買では「3年経てば告知しなくてよい」という一律の基準はありません。 発生した出来事や特殊清掃の有無を不動産会社へ伝え、仲... -
孤独死物件は売却できる？告知義務と売却手順・買取の判断基準
孤独死があった物件も売却できます。ただし、自然死だから告知不要、先に特殊清掃やリフォームをすれば高く売れる、と自己判断するのは避けてください。発見状況、室内... -
訳あり物件とは？4つの種類・告知義務・売却方法を解説
訳あり物件でも、問題の種類と条件に合う売却方法を選べば売却は可能です。事故物件だけでなく、雨漏りなどの物理的な欠陥、再建築不可などの法的制限、騒音などの周辺... -
おやとこで解決！認知症の名義変更・資産凍結
こんにちは！終活だよドットコムの運営者、終活・相続・不動産の専門家のカズです。 「親が認知症になったら、実家の名義変更はどうなるの？」「おやとこで対策できるっ...
