2026年5月– date –

告知義務が関係する物件の査定では、査定会社へ何を伝えるかを先に整理することが重要です。 査定額が一律に何割下がるとは決まっておらず、死因、発見までの状況、特殊...

孤独死があった物件でも、片付けや特殊清掃を先に契約せず、現状のまま査定先へ相談できます。この記事では、一般仲介と専門買取を分ける基準、同じ条件で比べる項目、...

告知義務がある物件の査定額に、一律の下落率はありません。自然死などで価格への影響が限定的な場合もあれば、発見の遅れや特殊清掃、事件性、周知性によって大きく減...

※本記事には広告が含まれます。 孤独死があった物件は、特殊清掃や片付けを契約する前に、現状を同じ条件で伝えて仲介と専門買取を比較するのが基本です。 一般仲介で売...

広告：この記事にはアフィリエイト広告を含みます。 事故物件の査定は、自死・他殺、特殊清掃、強い臭気、残置物がある場合は事故物件に強い専門買取業者へ、自然死や日...

広告：この記事にはアフィリエイト広告を含みます。 再建築不可物件でも査定・売却相談はできます。ただし、一般的な戸建てと同じ査定だけでは判断しにくいため、地域の...

シロアリ被害がある空き家でも、査定・売却は可能です。査定額は被害の有無だけでなく、食害が構造部分まで及んでいるか、駆除・補修費、土地としての需要によって変わ...

心理的瑕疵がある住宅の売買では、「何年経てば告知しなくてよい」という一律の期限はありません。賃貸借で使われる「概ね3年」という目安を、売買へそのまま当てはめる...

実家の空き家対策は、いきなり売却や解体を決めるのではなく、名義・建物状態・年間維持費・家族の意向を同じ資料で整理することから始めます。 先に片付けや工事へお金...

相続不動産の売却は、いきなり片付けや不動産会社選びから始めず、「相続人と名義の確認→現状のまま査定→遺産分割と相続登記→売却」の順で進めるのが基本です。 相続登...