2026年– date –

接道要件を満たしていない可能性がある不動産は、道路幅だけで再建築不可と決めず、建築基準法上の道路種別・接道幅・認定や許可の可能性を確認してから査定を依頼しま...

心理的瑕疵が疑われる物件でも、事情を正しく整理し、対応経験のある会社へ査定を依頼すれば、売却できる可能性と価格の目安を確認できます。査定額に一律の減価率はな...

告知義務が関係する物件の査定では、査定会社へ何を伝えるかを先に整理することが重要です。 査定額が一律に何割下がるとは決まっておらず、死因、発見までの状況、特殊...

孤独死があった物件でも、片付けや特殊清掃を先に契約せず、現状のまま査定先へ相談できます。この記事では、一般仲介と専門買取を分ける基準、同じ条件で比べる項目、...

告知義務が査定額へ与える影響に、一律の下落率はありません。影響が限定的な場合もあれば、発見の遅れや特殊清掃、事件性、周知性によって大きく減額される場合もあり...

※本記事には広告が含まれます。 孤独死があった物件は、特殊清掃や片付けを契約する前に、現状を同じ条件で伝えて仲介と専門買取を比較するのが基本です。 一般仲介で売...

広告：この記事にはアフィリエイト広告を含みます。 事故物件の査定は、自死・他殺、特殊清掃、強い臭気、残置物がある場合は事故物件に強い専門買取業者へ、自然死や日...

広告：この記事にはアフィリエイト広告を含みます。 再建築不可物件でも査定・売却相談はできます。ただし、一般的な戸建てと同じ査定だけでは判断しにくいため、地域の...

シロアリ被害がある空き家でも、査定・売却は可能です。査定額は被害の有無だけでなく、食害が構造部分まで及んでいるか、駆除・補修費、土地としての需要によって変わ...

心理的瑕疵がある住宅の売買では、「何年経てば告知しなくてよい」という一律の期限はありません。賃貸借で使われる「概ね3年」という目安を、売買へそのまま当てはめる...