不動産– category –

相続した家を売って税金がかかるのは、売却代金そのものではなく、取得費・譲渡費用・特別控除を差し引いた「課税譲渡所得」がプラスになる場合です。 税額は、親の購入...

こんにちは！終活だよドットコムの運営者、終活・相続・不動産の専門家のカズです。 「共有名義の不動産売却」を進めたいけれど、共有者間で意見がまとまらなかったり、...

空き家の売却は、名義確認→現況のまま査定→売り方と会社選び→媒介契約→販売→売買契約・引渡し→確定申告の順で進めます。 片付けや修繕、解体を先に行うと費用を回収でき...

こんにちは！終活だよドットコムの運営者、終活・相続・不動産の専門家のカズです。 いま、「相続放棄した家 どうなる」と検索して、このページにたどり着いたあなたは...

相続不動産の売却手続きは、遺言・相続人・財産の確認から始め、遺産分割、相続登記、査定、売買契約、決済・引き渡しの順で進めます。 売却益が出た場合や税特例を使う...

旗竿地でも売却は可能です。先に確認すべきなのは、道路との接し方と通路幅、再建築の可否、私道・境界の権利関係です。 条件を満たす土地は仲介で一般の買主を探せます...

終活だよドットコムの運営者、終活・相続・不動産の専門家のカズです。 「接道義務違反の物件を相続したけど、売れないと聞いて途方に暮れている」「再建築不可と言われ...

再建築不可物件でも売却は可能です。まず、再建築可能となる条件を満たせるかを自治体と専門家へ確認し、難しい場合は仲介・隣地所有者への売却・専門買取を同じ条件で...

事故物件でも売却は可能です。ただし、売買では「3年経てば告知しなくてよい」という一律の基準はありません。 発生した出来事や特殊清掃の有無を不動産会社へ伝え、仲...

孤独死があった物件も売却できます。ただし、自然死だから告知不要、先に特殊清掃やリフォームをすれば高く売れる、と自己判断するのは避けてください。発見状況、室内...