不動産– category –

土地の相続税は、土地だけの価格では決まりません。土地・建物・預貯金などを合計した正味の遺産額が「3,000万円＋600万円×法定相続人の数」を超えるかが最初の判断基準...

不動産相続の分け方は、主に現物分割・代償分割・換価分割の3つです。 誰かが住み続け、代償金を準備できるなら代償分割、全員が現金を望むなら換価分割、複数の財産を...

不動産の家族信託は、親が判断能力を失う前に、実家や賃貸物件の管理・売却権限を家族へ託す仕組みです。認知症後の不動産凍結対策には有効ですが、相続税が自動的に安...

結論からいうと、相続した実家の維持費に「全国一律で年間○万円」という平均額はありません。建物の状態や地域、固定資産税、保険、管理方法、実家までの距離によって負...

賃貸アパートやマンションを相続したら、最初に確認したいのは「誰が相続するか」だけではありません。入居者との契約、家賃の入金、敷金・保証金、ローン、管理会社と...

不動産があっても相続放棄はできます。ただし、「不要な土地や家だけを放棄して、預貯金は相続する」といった選び方はできません。相続放棄をすると、原則としてプラス...

相続した実家が空き家になったら、まず「相続人・名義・期限・管理状態」を確認し、売却・保有・賃貸・解体を同じ条件で比べることが大切です。 片付けや解体を先に進め...

相続した家や土地をどう分けるか迷ったら、まず「誰かが住み続けたいか」「代償金を用意できるか」「売却して現金で分けることに全員が納得できるか」を確認しましょう...

相続した不動産の評価額を調べるときは、まず「何のための評価額か」を分けることが大切です。 相続税を計算するなら、土地は原則として路線価方式または倍率方式、建物...

広告：この記事にはアフィリエイト広告を含みます。 相続した不動産を売却するには、遺言・相続人・名義を確認し、必要書類をそろえて相続登記を行った後に、売買契約と...