不動産売却と相続– category –

相続不動産の売却手続きは、遺言・相続人・財産の確認から始め、遺産分割、相続登記、査定、売買契約、決済・引き渡しの順で進めます。 売却益が出た場合や税特例を使う...

旗竿地でも売却は可能です。先に確認すべきなのは、道路との接し方と通路幅、再建築の可否、私道・境界の権利関係です。 条件を満たす土地は仲介で一般の買主を探せます...

終活だよドットコムの運営者、終活・相続・不動産の専門家のカズです。 「接道義務違反の物件を相続したけど、売れないと聞いて途方に暮れている」「再建築不可と言われ...

再建築不可物件でも売却は可能です。まず、再建築可能となる条件を満たせるかを自治体と専門家へ確認し、難しい場合は仲介・隣地所有者への売却・専門買取を同じ条件で...

事故物件でも売却は可能です。ただし、売買では「3年経てば告知しなくてよい」という一律の基準はありません。 発生した出来事や特殊清掃の有無を不動産会社へ伝え、仲...

孤独死があった物件も売却できます。ただし、自然死だから告知不要、先に特殊清掃やリフォームをすれば高く売れる、と自己判断するのは避けてください。発見状況、室内...

訳あり物件でも、問題の種類と条件に合う売却方法を選べば売却は可能です。事故物件だけでなく、雨漏りなどの物理的な欠陥、再建築不可などの法的制限、騒音などの周辺...

土地の相続税は、土地だけの価格では決まりません。土地・建物・預貯金などを合計した正味の遺産額が「3,000万円＋600万円×法定相続人の数」を超えるかが最初の判断基準...

不動産相続の分け方は、主に現物分割・代償分割・換価分割の3つです。 誰かが住み続け、代償金を準備できるなら代償分割、全員が現金を望むなら換価分割、複数の財産を...

不動産の家族信託は、親が判断能力を失う前に、実家や賃貸物件の管理・売却権限を家族へ託す仕組みです。認知症後の不動産凍結対策には有効ですが、相続税が自動的に安...