こんにちは。終活だよドットコムの運営者で、不動産と相続の専門家をやっているカズです。
実家の庭木が伸び放題になり、近所への迷惑や管理負担の増加に不安を感じていませんか。
本記事では、空き家になった実家の庭木の適切な処分方法や費用相場に加え、放置による固定資産税増税のリスクについて、不動産と相続の専門家が詳しく解説します。
具体的な手順や補助金の申請ルールを確認することで、実家空き家庭木をどう片付けるべきかという迷いが整理され、将来の安心に繋がるはずです。
【結論】空き家の庭木処分は「本数×高さ×処分量」で決まります
先に目安感だけつかむと、業者の説明が一気に理解しやすくなります。
ポイントは「伐採費」よりも「処分費（ゴミ代）」と「重機が入れるか」で差が出ることです。
| パターン | 費用が動く要因 | まずやること |
|---|---|---|
| 低〜中木が数本 | 枝葉の量／処分車両の回数 | 本数・高さをメモ → 写真撮影 → 相見積もり |
| 高木（3m超）の可能性 | 高所作業／電線／クレーン有無 | 「重機搬入できる道幅」を先に確認 |
| 抜根までやる（庭じまい） | 根の太さ／地中障害物／整地 | 抜根・処分・整地が見積内訳にあるか確認 |
- 「伐採＋処分費」まで込みかどうかで、見積の見え方が変わります。
- 遠方の実家なら、写真＋住所＋本数で概算が出せる業者から当たると早いです。
確認するだけでも大丈夫ですので、まずは空き家の解決方法を無料診断してもらうなど現状を把握することから始めてみてくださいね。
プロの視点で売却や解体など複数の活用法を比較すれば、実家に最適な解決策が見つかり、将来に向けた家族の迷いや不安から完全に解放されます。
- 放置による法的責任と固定資産税の激増リスク
- 自治体の補助金を賢く活用するための申請ルール
- プロの業者に依頼する際の費用相場と節約のコツ
- 民法改正に伴う越境枝トラブルへの最新対処法
コンサルタント ＠KAZU不動産相続において、庭の状態は建物の価値以上に重要視される場合があります。荒れた庭は買い手への印象を悪くするだけでなく、管理不全のレッテルを貼られる原因になりますので、早めの決断が家族を救います。
実家空き家庭木管理の基礎知識と費用相場
実家の庭を適切に管理するためには、まず現在の法的ルールや将来発生するコストの全体像を把握することが大切です。
ここでは、所有者が知っておくべき基本的な知識と、損をしないための費用相場について詳しく見ていきましょう。
実家片付け親が健在なうちに現状を把握する
実家の管理は、親が元気なうちに話し合いを始めるのが最もスムーズです。空き家庭木管理方法について、どの木を残し、どの木を処分するのか、親の意向を確認しておきましょう。
思い出深い木であっても、将来的に子供世代が管理できないのであれば、今のうちに「庭じまい」を検討するのが現実的です。
不安の整理は、失敗回避のポイントを押さえると進めやすいです。
現地を確認する際は、木の高さや本数だけでなく、隣地との境界線もチェックしてください。
例えば、果実がなる木は落ちた実による害虫トラブル、常緑樹は冬の落ち葉トラブルなど、木の種類によってリスクが異なります。
親と一緒に庭を歩きながら、植えた経緯などを聞くことで、精神的な整理もつきやすくなるでしょう。まずは現状の写真を撮影し、業者へ相談する際の資料としてまとめておくことが第一歩です。
特例控除と特定空家の指定による固定資産税リスク
空き家を放置し続けると、自治体から特定空家等に指定される可能性があります。
管理不全で特定空き家に指定されると固定資産税の優遇が外れて税額が最大6倍になる恐れがありますので、早急な対応が求められます。
空き家特定空き家指定を受ける主な原因の一つに、庭木の繁茂による景観の悪化や害虫の発生が挙げられるのです。
固定資産税の激増リスク
通常、住宅用地には固定資産税が最大1/6に軽減される特例があります。しかし、特定空家等に指定され改善勧告を受けるとこの特例が解除されます。
年間5万円だった税金が突然30万円に跳ね上がる可能性も否定できません。
詳細は国土交通省の空家等対策の推進に関する特別措置法を確認することをお勧めします。
同じトラブルを避けるなら、注意点を1分で確認しておくのがおすすめです。
また、相続した空き家を売却する際には「相続空き家の3000万円特別控除」という制度があります。
これを受けるためには、相続から3年目の年末までに売却や片付けを終える期限とされています。庭木の手入れを怠って売却が遅れると、この大きな節税メリットを逃すことになりかねません。
空き家片付け補助金は工事着手前の申請が必須条件
庭木の処分には多額の費用がかかることもありますが、自治体の制度をうまく活用すれば負担を軽減できます。
自治体によっては庭木の伐採や処分に対して補助金を交付しているケースがある事実に注目してください。ただし、これらの補助金は事後申請が認められない点に注意が必要です。
手順を間違えると遠回りなので、全体の流れだけ先に把握しておきましょう。
自治体の片付けや解体補助金は工事着手前の申請が必須であり事後申請は原則として認められません。
必ず業者と契約を結ぶ前に、所在地の市区町村窓口で「空き家片付け補助金」などの名称で制度があるか確認しましょう。
多くの自治体では「市内の施工業者を利用すること」や「所得制限」などの条件が設けられています。予算枠が決まっており、年度の途中で受付終了となる場合もあるため、早めの問い合わせが推奨されます。
遺品整理業者選びの注意点と自力片付けでの貴重品確認
庭木の処分を専門業者に依頼する際、家財の整理も同時に行うなら遺品整理業者選びが重要です。業者の費用は木の高さや重機搬入の可否で大きく変わるため複数社の見積もり比較が必須なことを覚えましょう。
また、一般廃棄物収集運搬業の許可を持たない不用品回収業者に依頼すると不法投棄などのトラブルに巻き込まれる恐れがあり注意が必要です。
あとで後悔しやすい所なので、判断基準を確認してから進むと安心です。
自分たちだけで片付けるのは体力も時間も限界があります。遠方の実家なら、信頼できるプロの力を借りて一気に整えるのが賢明です。
▶全国対応の優良業者に遺品整理や家財の片付けを一括で見積もりする
業者を呼ぶ前に、実家の片付けではタンス預金や重要書類が発見されることが多いため業者任せにする前に自力での確認が欠かせません。
意外な盲点なのが、庭の物置や植木鉢の影に隠された備品の中に、大切な思い出の品や権利書が混ざっていることもあります。
作業が始まってしまうと細かい選別は難しくなるため、事前確認は必須と言えます。まずは自分で動ける範囲を確認し、その上で信頼できる許可業者に依頼する段取りを組みましょう。
庭じまいか維持管理か状況に合わせた処分方法の選択
庭を更地にする「庭じまい」か、実家空き家庭木剪定時期に合わせて定期的な手入れをする「維持管理」か、どちらが良いかは将来の計画次第です。
将来的に売却を検討しているなら、初期費用はかかっても思い切って抜根まで行い、更地に近い状態にする方が管理の手間が完全にゼロになり、買い手への印象も格段に向上します。
一方で、将来的に誰かが住む可能性がある場合は、高木を低く抑える強剪定を行い、防草シートを敷くなどの対策でコストを抑えつつ維持する方法も考えられます。
維持管理を選ぶ場合は、毎年数万円の出費が永続的に続く「ランニングコスト」の視点を忘れてはいけません。10年スパンで考えれば、一度の伐採・抜根の方が安くなるケースも多いのです。
自分のライフプランに合わせて、一度きりの大きな出費で済ませるか、継続的な小額の出費を続けるかを判断してください。
廃棄物処理の費用相場で失敗しないための回避策
庭木の処分で最もトラブルになりやすいのが、作業後の「ゴミ処理費用」の追加請求です。伐採した枝や幹の廃棄物処理は、実は切る作業と同じくらい、あるいはそれ以上のコストがかかることがあります。
見積書を見た際に、廃材の運搬と処分費が含まれているかを必ず確認してください。
| 作業項目 | 一般的な費用目安 | 注意点 |
|---|---|---|
| 伐採（中木） | 10,000円〜30,000円/本 | 切るだけの費用。根は残る. |
| 抜根（中木） | 15,000円〜45,000円/本 | 重機が必要な場合はさらに加算。 |
| 廃材処分費 | 軽トラ1台 10,000円〜 | 幹の太さや量でトラックのサイズが変わる。 |
見積もりで失敗しないためのチェック（追加請求を防ぐ）
| チェック項目 | 確認のしかた（質問例） | NGになりやすい例 |
|---|---|---|
| 処分費が込みか | 「枝・幹の運搬と処分費は総額に含まれますか？」 | 伐採だけ安く見せて、処分費が別 |
| 抜根の範囲 | 「根はどこまで撤去しますか？整地は含みますか？」 | 抜根が“任意”で後から追加 |
| 重機・車両条件 | 「道幅◯mですが、追加料金は出ますか？」 | 当日“入らない”で加算 |
| 作業後の清掃 | 「清掃はどこまで？落ち葉・細枝は回収？」 | 清掃が別料金 |
| 保険加入 | 「賠償責任保険に入っていますか？」 | 事故時の説明が曖昧 |
コツ：「総額」だけでなく、内訳（伐採／抜根／処分／諸経費）が出る見積を優先すると、トラブルが激減します。
コツ：「総額」だけでなく、内訳（伐採／抜根／処分／諸経費）が出る見積を優先すると、トラブルが激減します。
特に実家空き家庭木伐採費用を安く見せている業者の場合、抜根費用や処分費が別料金になっているケースが散見されます。
倒木や枝折れで他者に被害を与えた場合に所有者は過失がなくても損害賠償責任を負うリスクが伴いますので、安さだけで選ばず、確実に作業を完了させてくれる業者を選ぶべきです。
賠償責任保険に加入している業者かどうかも、判断の大きなポイントになります。
もし庭木が原因で建物が傷んだり、特殊な清掃が必要な状態になっていたら、早急に専門業者の診断を受けましょう。
▶原状回復から清掃までまとめてプロに相談する
放置による増税や高額な管理手間のリスクを抑える具体的な提案を受けることで、無駄な支出を最小限に留め、大切な実家を負債ではなく価値ある資産として守り抜けます。
＼固定資産税が最大6倍になる前に。ネットで簡単に解決策がわかります。 ／
実務での失敗パターン：後回しが生んだコストの増大
以前ご相談いただいたケースで、実家の庭木を「まだ大丈夫」と5年放置された方がいました。当初は数万円の剪定で済むはずが、木が電線に絡み、巨大化したためクレーン車が必要に。
結果として、実家空き家庭木伐採費用が当初の見込みの3倍以上に膨らんでしまったのです。早めの決断が、結果的に最も安上がりになる typical な事例でした。
空き家の管理は「目に見えないコスト」との戦いです。放置すればするほど、植物の生命力によって建物の劣化も早まり、近隣からの苦情対応など精神的な負担も増大します。今のうちにプロの目を入れる勇気を持ってください。
庭木は「庭じまい」か「維持管理」か。迷ったらこの順で決めます
- 3年以内に売却したい → まずは「庭じまい（伐採＋抜根＋整地）」が有利になりやすい
- 数年後に住む可能性がある → 高木は低く抑える剪定＋最低限の管理（防草など）
- 遠方で管理できない／近隣クレームが怖い → “年1管理”より、初期費用を払って手間をゼロ化する方向がラク
考え方の軸：「一度で終わる費用（庭じまい）」か「毎年続く費用（維持管理）」か。
10年スパンで見ると、結果的に一括で整える方が安くなるケースも少なくありません。
実家空き家庭木を処分する手順と解決策
基礎知識が身についたら、次は具体的なアクションに移りましょう。業者とのやり取りや、よくある勘違いを整理することで、スムーズに問題を解決に導くことができます。
空き家片付け業者への見積もり依頼とマナー
まずは3社程度の業者に現地調査を依頼し、見積もりを比較することから始めます。電話やメールで連絡する際は、住所、木の本数、大まかな高さを伝え、重機が入れる道幅があるかどうかも伝えるとスムーズです。
現地調査には、できれば所有者本人が立ち会い、作業範囲を明確に指示しましょう。遠方の場合は、立ち会い不要で見積もり可能な業者も増えています。
見積もりを比較する際は、単に合計金額を見るのではなく、作業後の清掃範囲や、地中の根をどこまで掘り起こすのかといった内訳を細かく確認してください。
「伐採・抜根・処分費・諸経費」が明確に分かれているか、追加料金の発生条件は何かを質問しておくのがマナーであり、身を守る手段でもあります。
目的別で使い分ける業者への相談例文テンプレ
業者にどう伝えればいいか迷う方のために、そのまま使える例文を用意しました。自分の状況に合わせて使い分けてみてください。
【パターン1：庭を完全にきれいにしたい場合】
「実家を空き家にするため、庭木を全て処分して『庭じまい』を検討しています。2メートル程度の木が5本あり、根っこから抜く抜根と、枝の処分まで含めた総額の見積もりをお願いします。また、自治体の補助金を使いたいので、必要書類の発行が可能かも教えてください。」
【パターン2：近所迷惑を防ぐ最小限の管理をしたい場合】
「空き家庭木放置トラブルを防ぐため、隣家に越境している枝の剪定と、高さの抑制をお願いしたいです。予算を抑えつつ、今後数年は苦情が出ないような状態にするにはどのような作業が最適か、ご提案いただけますでしょうか。」
放置しても自然に戻るという庭管理の大きな勘違い
「庭は放置すれば自然に還るから大丈夫」というのは、住宅地においては大きな勘違いです。
手入れのされていない庭は、外来種の雑草やツル植物が爆発的に繁殖し、短期間で建物の屋根を壊したり、外壁の隙間から家の中に侵入したりします。
また、不法投棄の温床となり、犯罪リスクも高まります。放置された庭は「ゴミを捨てても目立たない場所」と認識されやすく、結果的に片付け費用がさらに増大する恐れがあります。
さらに重要なのは法律の変化です。庭木越境枝民法改正により隣地から越境した枝を一定の条件で自ら切り取れるようになった点です。
放置して隣人に勝手に切られ、その費用を請求されるといったトラブルも現実に起こり得ます。自然に戻るのではなく、管理不全なゴミ捨て場になるという危機感を持つことが大切です。
実務での改善パターン：段取りを変えてスムーズに解決
隣人とトラブル寸前だったご相談者様. いきなり伐採するのではなく、まず「ご迷惑をおかけして申し訳ありません。
来週業者に下見をさせます」と挨拶に行かれました。これにより隣人の要望（落ち葉が詰まる箇所など）を正確に把握でき、作業当日は隣地からの作業許可も快諾され、結果として最も効率的で安価な方法で完了できました。
越境枝トラブルの「安全な進め方」（実務の型）
- 現状の証拠を残す：越境している枝が分かる写真を複数角度で撮影（日時もメモ）
- まずは丁寧に連絡：いきなり伐採ではなく「下見を入れます」と先に伝える
- 期限を区切って依頼：口頭→書面（メモでもOK）で「◯日までに対応希望」を明確化
- 対応がない場合：状況により手続きが変わるため、自治体窓口や専門家へ相談（安全第一）
そのまま使える：お願い文（催告テンプレ・ソフト版）
○○様 いつもお世話になっております。実家（住所：＿＿＿＿）の庭木の枝が、境界を越えてご迷惑をおかけしている可能性があり、確認のためご連絡いたしました。 安全面と近隣トラブル防止のため、下記のとおり剪定（または伐採）の対応をご相談させてください。 ・対象：越境している枝（写真あり） ・希望：＿＿年＿＿月＿＿日頃までにご対応（または日程のご相談） こちらの都合で恐縮ですが、ご都合のよい連絡方法（電話／メール等）を教えていただけますと助かります。 何卒よろしくお願いいたします。 氏名：＿＿＿＿ 連絡先：＿＿＿＿
※法的な要件や手続きは状況で変わるため、トラブル化しそうな場合は無理をせず、自治体や専門家に確認してください。
実家空き家庭木に関するよくある質問FAQ
不安が残る場合は、Q&Aを見てから動くと失敗しにくいです。
実家空き家庭木を適切に処分して将来の損を防ぐ
ここまで、実家空き家庭木の管理におけるリスクと対策を解説してきました。
結論として、放置は「時間の経過とともに損害が膨らむ」選択肢です。特定空家への指定や近隣からの損害賠償請求といった最悪の事態を防ぐためには、今この瞬間に最初の一歩を踏み出すことが欠かせません。
まずはご自身で実家の庭の状態をチェックし、境界を越えている枝がないか確認してください。
そして、自治体の補助金制度を調べた上で、信頼できる業者へ見積もりを依頼しましょう。相続や終活は、残された家族に負担をかけないための「思いやり」でもあります。
自宅にいながら複数社のプランをまとめて一括請求すれば、業者探しや交渉の手間が劇的に省け、遠方にある実家の管理ストレスを感じない穏やかな日々が手に入ります。
＼忙しくて実家に行けなくても大丈夫。プロの知恵を借りて時短で解決。 ／
コンサルタント ＠KAZUプロの本音：先延ばしの損は「お金」だけではない
専門家として多くの方を見てきましたが、庭木の放置を一番後悔されるのは、近隣関係が壊れた時です。一度失った信頼を取り戻すのは、お金を払って木を切るよりも遥かに大変な作業になります。将来その土地を売る際にも、隣人の協力が得られないと測量ができず、売却価格が下がることもあるのです。手遅れになる前に、まずは一本の枝から見直してみませんか。
今日からできるアクションプラン
- 実家の庭の写真を全方向から撮影し、隣家への越境がないか目視で確認する
- 実家がある自治体のホームページで「空き家 補助金」と検索し、制度の有無を調べる
- 信頼できる造園業者や解体業者に、まずは「現状の相談」として連絡を入れてみる
あなたの決断が、実家を負債ではなく「大切な資産」として守ることに繋がります。一歩ずつ進めていきましょう！
空き家の管理や相続に関する制度は年々厳しくなっていますが、正しく知れば恐れることはありません。迷ったときは、各自治体の相談窓口や不動産の専門家に相談し、最適な解決策を見つけてくださいね。
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